强势爆发！地产ETF（159707）半日收涨2.80%，中信证券：地产基本面接近底部

2023-08-16 23:55:26 来源：金融界小 中

(资料图片)

16日早盘，地产板块火线拉升，龙头房企极具爆发力，截至午盘，金地集团涨逾5%，滨江集团、华发股份、保利发展等均涨逾3%。

热门ETF方面，地产ETF（159707）低开高走，场内价格半日收涨2.80%！场内交投活跃，半日成交额4134万元，较昨日大幅放量！

基本面方面，地产销售依然低迷，商品房销售额同比转负。根据国家统计局，2023年1-7月，商品房销售面积同比下降6.5%，降幅扩大1.2pcts；销售额同比下降1.5%，由增转负。7月单月，商品房销售面积同比下降15.5%，降幅收窄2.7pcts；销售金额同比下降19.3%，降幅扩大0.1pct。

行业景气度仍为下行通道，开发投资降幅扩大。根据国家统计局，2023年1-7月，房屋新开工面积56,969万平米，同比下降24.5%，开发投资67,717亿元，同比降低8.5%，降幅均有扩大。7月，国房景气度指数为93.78，为2016年来最低值。

不过，从上述情形来看，中信证券认为，地产基本面接近底部，期待政策落实。中信证券指出，政策工具箱丰富，能够托底行业，不会出现硬着陆。在开发企业拿地高线化的新行业特征和超大特大城市城中村改造的巨大潜力下，具备信用融资优势、本地开发能力强、资金成本低、不动产运营能力强的开发企业和优秀的物业管理企业将具有更好的发展空间。

就头部优质开发房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，只集中汇集市场16只头部房企上市公司，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，契合龙头强者恒强产业周期趋势！

同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

关键词：