购房者注意啦！

购买首套房

改善住房条件

(相关资料图)

国家出台了这些优惠政策

你是否符合条件？

一起来看看

三部门推动落实

购买首套房贷款

“认房不用认贷”政策措施

住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

三部门：

延续实施支持居民换购住房

有关个人所得税政策

据财政部网站消息，为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：

一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2023年8月18日

来源：湖北发布

房屋出售

一中门口，精装修，拎包入住（文苑花园）3室2厅2卫35万元

出售价格：35.00万 （单价2845元/㎡）

建筑面积：3室2厅2卫 123.25㎡

房屋概况：南北向精装

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：文苑花园

所在地址：文苑花园

房屋详情：小区: 文苑花园总价: 35.00万元面积: 123.35平米户型: 3室2厅2卫楼层: 5/7朝向: 南北装修: 精装年代: 类型: 备注

满五**！！怡心花园3室2厅1卫31万元

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房屋概况：南北向精装

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：怡心花园

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房屋详情：小区: 怡心花园总价: 31.00万元面积: 120.00平米户型: 3室2厅1卫楼层: 5/6朝向: 南北装修: 精装年代: 2009

位置中心生活便捷，证件满五**【府前街胡家湾】3室2厅1卫18万元

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房屋概况：南北向中装

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：府前街胡家湾

所在地址：府前街

房屋详情：房屋户型好，地段好，位置佳，交通便利，周边环境优美，配套设施完善，周边有菜市场超市生活方便，非常不错的房源

证件齐全，黄金楼层【公路段家属院】3室2厅1卫22万元

出售价格：22.00万 （单价2750元/㎡）

建筑面积：80㎡

房屋概况：南北向中装

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：公路段家属院

所在地址：公路段家属院

房屋详情：房屋户型好，地段好，位置佳，交通便利，周边环境优美，配套设施完善，周边有菜市场超市生活方便，非常不错的房源

证件齐全，好楼层，拎包入住【福禄天下】3室2厅1卫42万元

出售价格：42.00万 （单价4375元/㎡）

建筑面积：95.5㎡

房屋概况：南北向精装

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：福禄天下

所在地址：泉水路155号

房屋详情：房屋户型好，地段好，位置佳，交通便利，周边环境优美，配套设施完善，周边有菜市场超市生活方便，非常不错的房源

近泉水学校，证件齐全，拎包入住【隆盛花园】3室2厅2卫37万元

出售价格：37.00万 （单价2642元/㎡）

建筑面积：139.8㎡

房屋概况：南北向精装

产权年限：70年 建筑年限2010

所在小区：大悟隆盛花园

所在地址：大悟县前进大道与兴悟北路交汇处

房屋详情：房屋户型好，地段好，位置佳，交通便利，周边环境优美，配套设施完善，周边有菜市场超市生活方便，非常不错的房源

大悟黄商超市旁3楼证件齐全，精装修38万

出售价格：38.00万 （单价3140元/㎡）

建筑面积：121㎡

房屋概况：不限

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：--

所在地址：--

房屋详情：大悟黄商超市旁3楼证件齐全，精装修38万

电梯房，离学校近，性价比高（波尔沃小镇）3室2厅2卫23万元

出售价格：23.00万 （单价1796元/㎡）

建筑面积：128㎡

房屋概况：南北向毛坯

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：波尔沃小镇

所在地址：波尔沃小镇

房屋详情：小区: 波尔沃小镇总价: 23.80万元面积: 128.00平米户型: 3室2厅2卫楼层: 4/11朝向: 南北装修: 毛坯年代: 类型: 多层住宅备注:

中心位置近学校！两证齐全仙韵小区3室2厅1卫31万元

出售价格：31.00万 （单价2330元/㎡）

建筑面积：133㎡

房屋概况：南北向中装

产权年限：不限 建筑年限2004

所在小区：大悟仙韵小区

所在地址：府前街76号

房屋详情：详细信息1:【房型正气】格局周正合理，无浪费面积，得房率高。2:【采光充足】楼间距很宽，无遮挡，通风好，采光非常棒！3:【地段优势】位于区域繁华地段，交通便利。4:【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟，附近有银行，医院，学校，卖场，菜市场等，黄金楼层，诚意出售，可随时预约看房，看房热线，13407155830，微信同号。

电梯房，上学方便，随时可以看房（波尔沃）2室2厅1卫17万元

出售价格：17.00万 （单价2023元/㎡）

建筑面积：84㎡

房屋概况：南北向毛坯

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：波尔沃

所在地址：波尔沃

房屋详情：小区: 波尔沃总价: 17.00万元面积: 84.00平米户型: 2室2厅1卫楼层: 9/12朝向: 南北装修: 毛坯年代: 类型: 备注:

送菜园子，单门独完，上下二层（波尔沃附近）4室2厅2卫22万元

出售价格：22.00万 （单价1833元/㎡）

建筑面积：120㎡

房屋概况：南北向简装

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：波尔沃附近

所在地址：波尔沃附近

房屋详情：小区: 波尔沃附近总价: 22.00万元面积: 120.00平米户型: 4室2厅2卫楼层: 朝向: 南北装修: 简装年代: 类型: 备注:

仅此一套，凤凰楼层，采光非常好，（海纳中央公园）3室2厅1卫36万元

出售价格：36.00万 （单价3711元/㎡）

建筑面积：97㎡

房屋概况：南北向精装

产权年限：70年 建筑年限未知

所在小区：海纳中央公园

所在地址：海纳中央公园

房屋详情：小区: 海纳中央公园总价: 36.00万元面积: 97.00平米户型: 3室2厅1卫楼层: 16/17朝向: 南北装修: 毛坯年代: 类型: 多层住宅

01：大悟亚泰银河湾

亚泰银河湾雄踞大悟澴河三桥桥头堡，南面为市政重点轴线干道“迎宾大道”。从孝感北高铁站出发，沿迎宾大道车行即可快速到达。东临大悟母亲河“澴河”，该区域是大悟政府重点打造的3.4公里“一河两岸”景观工程核心区，集观光、休闲、娱乐等功能于一体，是大悟的一张城市景观靓丽“名片”。

02：大悟国宾府

国宾府坐落大悟县鄂北国际商贸城东，总建筑面积约48万㎡。项目位于澴河东岸，毗邻两岸公园。周围配套高铁、高速与汽车立体交通，财富广场购物娱乐，大悟一中菁英教育等。约105-168㎡新中式国宾奢宅，携手全国20强物业，荣耀而来，全力打造大悟人居标杆。

03：大悟海纳中央公园

项目所处的迎宾大道与发展大道交汇处已形成城市的核心圆点，连通老城区、行政文化区、生态度假区、高铁新区，串连起十里繁华。东面紧邻发展大道，坐拥星级酒店、商业街等资源配套；南面紧临迎宾大道，享有金色华府酒店、城北小学、城北中学、中国移动、农业局等成熟教育和行政配套，向东至京港奥高速，直达高铁孝感北站；西面迎宾大道通往广水，是城市交通的主干道。

04：大悟水岸观邸

大悟《水岸观邸》项目位于大悟县一河两岸澴河以东迎宾大道以北，东临商贸路、南接迎宾大道、西临沿河路澴河公园、北通大悟四桥。

项目是由大悟弘仁置业有限公司投资开发的精品项目。计划开发建设周期为5-6年，项目总投资逾5亿元左右。水岸观邸项目的开发建设将创造大悟县未来沿河生态居住区的新标杆。

售楼地址：大悟县三桥东岸沿河路澴河公园旁

05：大悟新天地

大悟新天地位于东城核心（老烟厂），雄踞于长征北路，扼守门户，东靠自然山脉长廊，大气浑然天成，西临大悟母亲河——澴河，聚景又聚财。一山一水，城市中央，新天地可谓天赋龙脉宜居福地。

售楼地址：大悟县长征北路178号（老烟厂）

买房热线：18972687967（微信同号）

06：新天地·翰林苑

翰林苑项目位于大悟东城核心地区，处在长征北路沿线。1路公交（高铁专线）2路公交，8路公交，中医院专线、乡镇班车均设置停靠站点，坐拥通达全城的立体交通路网，城际交通优势，京珠高速、京广高速均与翰林苑无线接驳，距孝感北站驱车可直达。未来更有一条规划道路贯穿直达孝感北站，无论是平时商务往返还是外出旅游，都非常方便。

售楼地址：大悟长征北路新天地小区南门正对面

买房热线：18972687967

·招聘房产经纪人·

任职要求：

1、具备良好的房地产销售知识以及销售能力；

2、学习能力强、有推广能力

3、具备良好的客户服务意识；

4、抗压能力强；

5、有房地产营销经验者优先；

岗位职责：

1、负责收集、整理房源

2、挖掘客户需求，制定与之匹配的房源并带看

3、联络、跟进客户，维护良好的客户关系

4、顺利完成个人业务指标

联系电话：18972687967

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