房地产贷款投放大幅回升 A股房地产开发板块开盘走强

12月7日，受房地产贷款投放大幅回升消息影响，A股房地产开发板块开盘走强，截至发稿，中交地产(000736.SZ)涨停;金地集团(600383.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、金科股份(000656.SZ)、阳光城(000671.SZ)、万科A(000002.SZ)等股拉升上涨。

11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比、同比双升态势，初步预计同比多增约2000亿元。另据统计，11月房地产企业境内债券发行金额471亿元，环比增长84%。随着恒大事件短期冲击的逐步明朗化，行业预期将进一步改善，金融机构对房地产企业的融资行为已恢复至正常状态。

央行宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

光大银行分析认为，央行政策措施起到了明显效果，房地产贷款连续两个月回暖，房企资金加速回笼，现金流压力逐步舒缓，市场主体的信心正在逐步回升，预计后续房地产投资将止跌企稳。

国信证券则表示，房地产行业的阵痛期还将持续，在这个阶段，经营稳健、财务健康的大中型房企由于手头现金相对宽松，既能抓住土地市场机会修复利润表，又能获得金融机构认可保障融资，将充分受益。(作者：汪婕)

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